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- Charmante fermette entre Montreuil-sur-mer et Le Touquet
Référence : 2579
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
186 375 €
Charmante fermette entre Montreuil-sur-mer et Le Touquet
Description de l'offre
Idéalement située à 5 km de Montreuil-sur-mer, de ses services et commerces, et moins de 15 km des plages de Stella, Merlimont ou Le Touquet, proche des gares d'Etaples et Montreuil, de l'accès A16, cette fermette pleine de charme, rénovée mais à actualiser, présente sur environ 75 m² de surface habitable :
- pièce à vivre séjour traversant avec âtre traditionnel en faïence et poêle à bois,
- salon,
- cusine aménagée ouvrant sur le jardin arrière,
- salle de douche,
- toilettes séparés,
- dégagement sous escalier pouvant être utilisé en bureau ou couchage "cabine".
A l'étage, palier avec velux, et grande chambre aménagée sous les combles (+ de 20 m² SH et 42 m² de surface au sol), plateau pouvant être divisé et cloisonné puisque déjà équipé de 2 velux.
Le plus : grange attenante et contigue d'environ 39 m², permettant un projet d'extension de l'habitation (rénovation et confortement à prévoir), le bâti étant inscrit au cadastre.
Remise couverte et traversante de plus de 12 m²,
Jardin pelousé et arboré à l'arrière avec second accès véhicules,
Espace fleuri et arboré (fruitiers) en façade, parvis et allée nacadamisés à l'avant avec 2 stationnements possibles, accès par portail bois.
Le tout sur terrain de 910 m² clos.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 € et 1816 €.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris)
Date de réalisation des diagnostics : 06/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A moins de 8 mn de Montreuil et 20 mn des plages, en pied à terre ou primo accession, cette fermette évolutive à fort potentiel est une très belle opportunité!
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Prix : 186.375 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6,5% du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 175.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 74,88 m²
- surface terrain : 910 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74,88 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin et village
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 186 375 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 175 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 342 € et 1 816 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Calotterie (62170)
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STOP IMMO
Montreuil (62170)
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