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- Propriété de caractère rénovée, à 3 min de la cité historique de Montreuil-sur-mer
Référence : 2453
Calculette
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Bien vendu
493 500 €
Propriété de caractère rénovée, à 3 min de la cité historique de Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Idéalement située entre les vallées de la Canche et d'Authie, à 15 mn des plages de la côte d'opale sud, et 20 mn du Touquet et de la Baie de Somme, cette propriété rare, constituée d'anciens corps de ferme datant des 18è et 19è siècles, entièrement rénovés, offre de très beaux volumes sur une surface habitable d'environ 195 m².
Charme et authenticité signent un gencement original et de qualité, avec un rez-de-chaussée en L habitable en plain-pied, réparti entre pièces à vivre et espace nuit, salle de bain. et pièces "techniques".
- hall d'entrée,
- cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en accès direct sur la terrasse,
- séjour cathédrale, cheminée monumentale avec foyer ouvert et insert horizontal,
- bureau à mi-étage avec accès à la passerelle surplombant le séjour,
- mezzanine, actuellement aménagée en chambre et petit salon,
- cellier,
- toilettes séparés,
- cave à vin voutée,
Aile :
- grande chambre de plus de 18 m²,
- salle de bain avec baignoire, double-vasques et douche, grand placard intégré,
- pièce à usage de bureau, dressing, lingerie etc.... avec porte extérieure côté dépendances
- buanderie,
- cave traditionnelle .
A l'étage,
grand palier de plus de 16 m² desservant
- 2 chambres, de 14 et 11 m²,
- salle de douche avec toilettes,
- pièce dressing.
Joli jardin fleuri et arboré,
terrasse dallée, exposition sud, avec vue dégagée sans vis-à-vis,
garage, atelier,
abri bois,
Le tout sur un terrain de 947 m², entièrement clos et fermé par 2 portails, situés en haut et en bas de la propriété.
Classe énergie: C 165
Classe climat: D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580€ et 3570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 02/09/2021.
Une situation idéale pour cette propriété pleine de charme, au calme du village et proche de toutes commodités, service, commerces, écoles, collèges et lycée.
Pas de travaux à prévoir, toiture refaite (2010)
Un bien d'exception, en résidence principale ou secondaire!
Prix : 493.500 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 470.000 €
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 195 m²
- surface terrain : 947 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 195 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : village, jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 493 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Écuires (62170)
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Montreuil (62170)
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