Description de l'offre

Idéalement située dans un quartier résidentiel de la ville basse de Montreuil, maison individuelle typique des années 1970 avec de beaux volumes, un vaste sous sol complet et un joli jardin proche des remparts.

Cette maison de 113 m², construite sur dalles béton (1er et 2nd niveaux), propose au rez de chaussée:
- entrée avec dégagement,
- plateau de vie d'environ 40 m² composé d'un séjour lumineux avec portes fenêtres, exposé plein sud,
et d'une cuisine ouvrable (simple cloison)
- 3 chambres
- salle de douche
- toilettes séparés.

A l'étage:
- palier desservant 2 chambres, chacune en pignon,
- 2 greniers aménageables pour agencement éventuel de salle de douche et sanitaires, dressing etc....
- point d'eau existant sur le palier (lavabo).

Le sous sol complet de plus de 90 m², présente des volumes très intéressants :
- garage (55 m²) avec porte électrique,
- buanderie - chaufferie
- cave

Jardin pelousé à l'arrière de la maison, accolé à un mur témoin des anciens remparts de la ville, avec petit escalier menant à une seconde parcelle en contrebas (idéal potager / poulailler etc...)
Le tout sur un terrain de 653 m².

- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égoût.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3230€ et 4420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 24/09/2021;

Fort potentiel pour cette maison familiale à moderniser et rafraichir, privilèges du jardin, du sous-sol et du garage,
atout de sa situatiuon proche de toutes commodités dans le quartier historique de St Josse au Val.

Prix: 199 500€
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur: 190 000€.