Description de l'offre

Vie en plain-pied pour cette confortable maison de ville semi-mitoyenne présentant sur une surface habitable totale de 88 m² (115 m² surface au sol)

Un bel espace de vie en rez de chaussée:
- Entrée avec dégagement,
- Séjour lumineux et traversant, salon et salle à manger,
- Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda spacieuse avec accès direct à la cour terrasse et au jardin,
- Chambre de plus de 11m²
- Salle de douche avec meuble double vasque
- Toilettes séparés
- Pièce rangement sous escalier et cellier dans la véranda

A l'étage:
- Deux chambres de plus de 9 et 10m² (14 et 15m² surface au sol)
- Salle d'eau avec vasque et toilettes (sanibroyeur)
- Pièce sous combles aménagée en dressing

Double vitrage PVC
Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée)
Chauffage électrique ROTELEC avec thermostats individuels
Conduit de cheminée existant dans le séjour (à tuber)
Toiture révisée et partiellement refaite en 2010, isolation toiture entièrement refaite en 2010

Classe Energie : E
Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 € et 1990 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 20/05/2022

Extérieurs:
Garage avec porte motorisée sur rue et sortie sur cour, dépendance (atelier), point d'eau.
Jardin pelousé sur une parcelle de plus de 300 m² avec une triple exposition (est/sud/ouest)

Le tout sur un terrain clos de 532 m²
Assainissement collectif.

Agréable et fonctionnelle, avec garage et jardin, une situation proche de toutes commodités, commerces, services, écoles, collèges, lycée, équipements sportifs, cette maison est un bien rare et une réelle opportunité!

Prix: 247 925€
Honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur
Prix net vendeur: 235 000€