Description de l'offre

Maison individuelle de construction traditionnelle (1985), idéalement située sur les hauteurs d'un village renommé à 5 mn de Montreuil-sur-mer et moins de 10 mn des stations balnéaires de Merlimont, Cucq Stella et Le Touquet.
Bel espace de vie en plain-pied présentant sur plus de 80 m²:
- entrée dégagée et lumineuse,
- séjour salon salle à manger en triple exposition, avec cheminée insert bois,
- cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,
espace ouvrant sur terrasse dallée, équipée d'un store-ban.
En rez-de chaussée également,
- 2 chambres dont une grande de plus de 13 m² (en cours de petits travaux de décoration, papier-peint et peintures),
- salle de bain avec vasque et baignoire,
- toilettes indépendants.

A l'étage, beau palier avec vélux,
- 2 chambres dont une grande d'environ 20 m² avec placards sous rampants, velux et fenêtre en pignon,
- salle de douche avec wc,
- pièce grenier (isolée, fenêtre et chauffage électrique).

Double vitrage bois,

chauffage électrique à inertie (Ecotherm)
cheminée feu de bois avec insert.


Garage avec espace buanderie, ballon électrique (250 l, neuf)
Vide sanitaire partiel en prolongement du garage.

Raccordement au tout à l'égout fait en 2020.

Jardin joliment arboré et fleuri à l'avant et à l'arrière de la maison,
abri de jardin,
bûcher
le tout sur terrain plat de 1537 m², entièrement clos avec portail électrique.

Maison saine sans travaux structurels (décoration à actualiser), bien située dans un environnement agréable, proche des commodités, et en accès facile aux plages et axes principaux ( Le Touquet / Etaples / Berck / Montreuil / Abbeville / Boulogne / Arras / A16 ...)

PRIX : 294.000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % du prix net vendeur
Prix net vendeur : 280.000 €