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- Maison type fermette rénovée proche Montreuil-sur-mer
Référence : 2642
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298 000 €
Maison type fermette rénovée proche Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Le confort dans le respect de l'authenticité, c'est ce que cette agréable fermette joliment rénovée vous fera apprécier, avec une autonomie de vie en plain-pied, ses poutres et son âtre de cheminée typique, son terrain arboré et clos, à moins de 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.
Sur une surface habitable totale d'environ 100 m², les pièces à vivre du rez-de-chaussée proposent :
un séjour avec salon organisé devant sa cheminée en pierres et briques, foyer ouvert (conduit tubé avec trappe),
une salle à manger en accès direct à la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le jardin et la terrasse,
deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau,
une salle de bain avec vasque, baignoire, douche et toilettes,
un espace buanderie,
toilettes séparés.
A l'étage, une chambre avec petit grenier isolé (idéal pour l'agencement d'un dressing), et un palier à l'athmosphère très "cocoon" ouvert permettant deux espaces couchage supplémentaires.
Une cave, saine, une dépendance et 3 anciennes étables accueillent la chaufferie et le stockage (bois/ matériel de jardin etc...)
Parvis gravillonné pour stationnement (3 à 4 voitures...),
Jardin pelousé, arboré et fleuri, sans aucun vis-à-vis,
Terrasse exposée sud/ouest,
le tout sur 1820 m² de terrain entièrement clos.
Assainissement par micro-station conforme aux normes en vigueur.
Chaudière récente (moins de 5 ans)
Beaucoup d'atouts pour cette maison au charme indéniable, chaleureuse et sans travaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2410 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 24/05/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 298.000 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 3,5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 288.000 €.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 1 820 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée, jardin, campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 298 000 €
- Taxe foncière annuelle : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Inxent (62170)
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Montreuil (62170)
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