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- Maison type fermette rénovée proche Montreuil-sur-mer
Référence : 2642
Calculette
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Prix en baisse
283 900 €
Maison type fermette rénovée proche Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Le confort dans le respect de l'authenticité, c'est ce que cette agréable fermette joliment rénovée vous fera apprécier, avec une autonomie de vie en plain-pied, ses poutres et son âtre de cheminée typique, son terrain arboré et clos, à moins de 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.
Sur une surface habitable totale d'environ 110 m², les pièces à vivre du rez-de-chaussée proposent :
un séjour de plus de 30 m² avec salon organisé devant sa cheminée en pierres et briques, foyer ouvert (conduit tubé avec trappe),
une salle à manger en accès direct à la cuisine aménagée et équipée (14 m²), ouvrant sur le jardin et la terrasse,
deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau,
une salle de bain avec vasque, baignoire, douche et toilettes,
un espace buanderie,
toilettes séparés.
A l'étage, une chambre avec petit grenier isolé (idéal pour l'agencement d'un dressing), et un palier à l'athmosphère très "cocoon" ouvert permettant deux espaces couchage supplémentaires.
Une cave, saine, une dépendance et 3 anciennes étables accueillent la chaufferie et le stockage (bois/ matériel de jardin etc...)
Parvis gravillonné pour stationnement (3 à 4 voitures...),
Jardin pelousé, arboré et fleuri, sans aucun vis-à-vis,
Terrasse exposée sud/ouest,
le tout sur 1820 m² de terrain entièrement clos.
Assainissement par micro-station conforme aux normes en vigueur.
Chaudière récente (moins de 5 ans)
Beaucoup d'atouts pour cette maison au charme indéniable, chaleureuse et sans travaux.
DPE D (195 kWh/m²/an
GES D (45kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2456 € et 3324 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 23/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 283.900 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 273.000 €.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 109,05 m²
- surface terrain : 1 820 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée, jardin, campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 283 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 273 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,99 %
- Taxe foncière annuelle : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 456 € et 3 324 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Inxent (62170)
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STOP IMMO
Montreuil (62170)
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