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- Maison individuelle avec jardin et garage proche Montreuil-sur-mer
Référence : 2657
Calculette
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Exclusivité Nouveauté
283 500 €
Maison individuelle avec jardin et garage proche Montreuil-sur-mer
Description de l'offre
Agréable maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet, présentant sur une surface habitable de plus de 157 m² de beaux volumes à vivre, avec une autonomie en plain-pied confortée par un second accès sans escalier situé sur la rue parallèle (2nd portail pour véhicule également).
Le hall, central, dessert en étoile les pièces principales :
- séjour traversant et lumineux (34 m²), composé d'un salon et d'une salle à manger, tous deux ouvrant sur les extérieurs par des portes fenêtres, balcon en façade et terrasse jardin à l'arrière,
- cuisine aménagée de plus de 12 m², accessible depuis la salle à manger et l'entrée, ouvrant également sur la terrasse,
- 2 chambres de plus de 12 m², dont une actuellement agencée en bureau/salle de musique
- salle de douche avec meuble vasque et douche à l'italienne,
- toilettes séparés.
A l'étage,
- grand palier bureau (+ 21 m²)
- 2 chambres de +19 et +23 m²
- grenier, isolé, équipé de deux vélux et aménageable, surface d'environ 24 m² habitable, en sus des 157 m².
Sous-sol complet composé des espaces suivants :
- garage double (+ 60 m²), porte coulissante,
- buanderie (+ 12 m²)
- chaufferie (+ 13 m²)
- cave stockage (+ 14 m²)
Jardin arrière pelousé, terrasse de 33 m², avec portail et allée pour stationnement vehicule, et permettant un second accès de plain-pied à la maison.
Confortable et chaleureuse, cette maison saine et très bien entretenue, aux volumes lumineux et à la circulation fluide, est située sur les hauteurs de la commune, dans un secteur non impacté par les évènements climatiques de l'hiver 2023/2024.
Commerces et services dans le village, proximité de Montreuil et des axes principaux vers le littoral, sont les atouts de sa localisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3240 € et 4420 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic: 14/03/2025
Audit consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 283.500 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 270.000 €.
Avis aux visiteurs des sites passerelles Le bon coin etc, toutes les photos sont visibles sur le site de l'agence www.stop-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 62170
- Surface habitable (m²) : 157,35 m²
- surface terrain : 607 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 157,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée, village et jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1975
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 283 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 270 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Neuville-sous-Montreuil (62170)
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Montreuil (62170)
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